Monte dei Pascoli di Siena e Banca Marche

Bullfin, ma sei completamente scemo???? certo che può venderla! deve solo onorare il proprio debito, il notaio è responsabile di verificare che il debito della banca venga onorato dall'acquirente! cioè se provi a venderla per meno del debito, è il notaio che ti blocca perchè sull'immobile è iscritta un'ipoteca e il prezzo pattuito è insufficiente a coprirla (non ho studiato diritto e semplifico, perdonatemi il linguaggio non tecnico) ma se il prezzo pattuito (al netto di tutte le spese) supera anche di un solo euro il debito residuo con la banca, è assolutamente possibile la vendita

Gianlini rinnovo l'invito, uno che ha un mutuo su una casa e lo sta pagando puo' venderla? Tu hai scritto che il mutuatario puo' venderla, mi trovi la norma che lo dice...grazie perché a me sfugge (ma posso dimenticare non sono infallibile come il numero 3 di DB che poi chiede a Delta delle opzioni...quindi somaro sugli andamenti del mercato e pure sugli strumenti...e poi ci si domanda come mai le banche son messe male...)...

Alla fin fine i mercati son tutti uguali. Cosi' come ti ritrovi nei casini se sbagli con i futures, allo stesso modo ti ritrovi nei guai se sbagli coi bilocali (i futures son solo molto piu' veloci). In condizioni di mercato normale non ci sarebbero problemi, non ce la fai a parare il mutuo? Vendi il bilocale e passi il mutuo all'acquirente, caso mai ci perdi qualcosa ma ti liberi del pacco. Il problema e' che, sopratutto se hai comprato porcherie (e ne conosco piu' di uno), non vendi manco morto.

Gianlini,non dare colpa alle scuole se uno è somaro. Hobi

Anti, e qui faccio la figura del bullfin, io pensavo che bastasse non pagare una sola rata per perdere la casa!!

"tra tasse indirette e dirette pago il 70% di quello che guadagno" vedi che alla fine te la devi anna' a pigliare con l'assessore? Invece ti metti a fare il rettiliano dicendo stramberie sulle banche, l'euro, la stampa della moneta etc... etc... etc.. In ogni caso sei poco attento, le tasse non le paghi tu, caso mai sei un percettore di tasse che sono la fonte del tuo salario. C'e' da dire che adesso portano il numero di rate insolute a 18 prima di attivare l'esproprio e, in questa forma, direi che e' accettabile. L'unica modifica che farei e' quella che la banca non deve avere piu' nulla a pretendere qualora con la vendita non si riuscisse a coprire il debito (cosa molto probabile), con questa condizione la banca ti fa anche il servizio di venderti il bilocale e liberarti dal debito. In alternativa c'e la procedura attuale, passano anni tra corsi e ricorsi giudiziari ma alla fine ti va anche peggio: vieni divorato dagli avvocati piu' che dalla banca. E' il capitalismo bellezza (e il Grande Partito Comunista non lo avete voluto, tutti democristiani, socialisti e poi forzafasciopadanari!).

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oh Madonna! e sei pure laureato in Economia??? si parlava proprio ieri dell'infimo livello delle scuole italiane.... Te Gianlini, mai sbagli, hai dimenticanze, etc? Sei infallibile...come nel trading quindi.... Riportami dove è scritto che uno che deve pagare un debito di mutuo puo' vendere...non mi ricordo...

Per recuperare i soldi che mio ex-cognato deve per il mantenimento della figlia (che non vede da 8-9 anni e per cui non ha versato mai un euro), mia sorella ha ottenuto dal giudice la messa in vendita all'asta dell'immobile di cui risulta in possesso. Purtroppo lui non è scemo, e ha contratto un bel debito sull'immobile stesso. Pertanto la situazione è questa: (i numeri sono di fantasia ma il loro rapporto è corretto) Valore immobile : 100 Debito residuo gravante sull'immobile : 70 Debito dovuto a mia sorella : 25 Base d'asta della prima asta (andata deserta) : 80 Base d'asta presumibile per la prossima asta? 70 In pratica così facendo costringerà mia sorella (il cui debito non potrà venire onorato, perchè il ricavo dell'asta andrebbe interamente alla banca, e contemporaneamente la figlia perderebbe l'immobile che magari prima o poi per lo meno in parte erediterebbe) a scendere a patti con lui, e a prendersi (se va bene) 10 dei 25 che teoricamente dovrebbe.... E' un mondo di furbi, Lutrom,....

"Ci sono avvisaglie che ,con un minimo di consapevolezza ,consentono di svignarsela ." Cioè fare trasferimenti elettronici Morphy ,ti faccio un esempio. Ho appena letto che la Bce ha imposto alla Carige un nuovo business plan che ,in questi casi,significa o vendita di assets oppure aumenti di capitale, Se io fossi un correntista non starei un minuto come depositante . E non mi sognerei minimamente di capire se la BCE ha ragione o no. Tolgo le tende immediatamente, Le banche offrono servizi bancari che sono "commodities", Una vale l'altra. Hobi

Questa gente ha due vantaggi rispetto a noi: contatti personali e accesso a finanziamenti per importi oltre le normali garanzie che una banca chiede (anche questo in virtù dei contatti personali) La loro bravura è quella di intessere questi contatti. Se io non vado oltre il bilocale da ristrutturare è solo perchè non sono stato capace di tessere rapporti personali di un certo livello. Poi posso ragliare alla luna quanto voglio, ma questa è la realtà. Poi, quelli che ora posseggono un immobile che passerebbe dalla banca a Serra al 20 % è in genere gente che nell'acquisto non ha messo un euro, anzi magari la banca gli ha prestato pure i soldi per ocmprare i mobili, che non paga niente da 2 o 3 anni e che non si leverà da lì per i prossimi 2 o 3 anni,....da un furbo ad un altro furbo, se vuoi.... a me la favoletta del povero italiano a cui vogliono togliere la legittima casa non la riuscirete mai a far bere, ho gli occhi troppo aperti!

Embé, Gianlini, anche se Serra non li rivende al 100% i bilocali (cosa in effetti molto probabile), ma li rivende al 70%, cosa cambia, sempre un avvoltoio è (ed amico tuo)... Al solito qui ognuno difende i propri interessi: Gianlini che ha tanti soldini e proprietà (ed il suo problema è su come investire...), difende soldini e proprietà, io che ho mutuo (ed il mio problema è come trovare i soldi per il mutuo...) difendo me stesso, ecc.; PERO' io preferisco, tra chi non arriva a fine mese e chi guadagna milioni di euro al mese, stare dalla parte di chi non arriva a fine mese... Anche perché, caro Gianlini plutocratico alla Anti, gente che, con mezzi perfettamente legali e morali sia arrivato ad accumulare miliardi di euro, io non ne conosco (quasi) nessuno... Anzi conosco decine di persone che da generazioni lavorano e fanno grandi sacrifici, ma nessuno di essi è riuscito a mettere da parte più di un paio di milioni di euro... Che poi non capisco perché io tra tasse indirette e dirette pago il 70% di quello che guadagno, invece 'sti tizi miliardari (amici vostri) pagano spesso il 3% (e finanziano i giornali ed i media di regime per convincere me che non arrivo a fine mese che pagare le tasse è bello...). Che poi la cosa oscena è che oggi gente in gamba, che lavora e che si impegna NON arriva a fine mese, e questo è osceno, qui non parliamo di sfaticati nullafacenti ma voi ricchi (aveva ragione Marx, sotto c'è sempre la lotta di classe...) dite sempre che la povertà è dovuta alla sfaticataggine (e certo, così avete servi a quattro soldi...). E poi ricorda, Gianlini e soci, che alla testa mozza di Licinio Crasso, triumviro romano di mostruosa cupidigia ("palazzinaro", "banchiere", ecc. ecc.), sconfitto e decapitato a Carre, il re dei Parti vincitore fa colare in bocca oro fuso e poi gli domanda: "Di che sa?"... E poi lo dice anche papa Francesco: il sudario (cioè la veste da morto) non ha tasche (per riporre i soldi) e dietro il carro funebre non si sono mai visti camion con tutti i beni del morto che lo seguono nell'aldilà... MA ANNATE TUTTI A FANCUL!!!!!!

Il mutuatario non mi risulta che possa vendere sul mercato la casa fino che non ha pagato l'ultima rata.... -------------- oh Madonna! e sei pure laureato in Economia??? si parlava proprio ieri dell'infimo livello delle scuole italiane....

Gianlini siamo partiti da cialtroni che hanno detto che quando fanno il bail in si informa il pubblico....cerchiamo di rimanere attinenti...inoltre che nessuno abbia protestato la cosa non mi tange..

se fosse possibile rivendere al 100 % sul mercato, lo farebbero direttamente i mutuatari.... Il mutuatario non mi risulta che possa vendere sul mercato la casa fino che non ha pagato l'ultima rata....