Medio Oriente e intrighi

eccoti gian http://corrieredelveneto.corriere.it/veneto/notizie/cronaca/2016/7-luglio-2016/prostituzione-proposta-m5s-riaprire-case-chiuse-240651081314.shtml

badate bene .... se m5s porta avanti questa battaglia 1) garantito al 100% che và al governo con ampia maggiorza però austria e slovenia ci dichiarano guerra perchè se riaprono le case chiuse in italia ... gli togliamo 1/3 del loro pil !!!!!

non mi si apre,....cosa è?

GIANLINI .... non vendere ora.... ^qui#http://corrieredelveneto.corriere.it/veneto/notizie/cronaca/2016/7-luglio-2016/prostituzione-proposta-m5s-riaprire-case-chiuse-240651081314.shtml^ c'è la soluzione per te !!! ragazzi... tutti con m5s ... gazebo in ogni angolo delle città (paesi compresi)... se passa stà faccenda.... gli svizzeri portano i soldi i italia !

Anti, ma qui si stava discutendo di come vendere gli immobili, non certo di comprarne!! Le tue perplessità sono appunto quelle che tengono ben lontani potenziali acquirenti da una casa come la mia.... cmq ho un'idea! a settembre organizziamo un bel meeting di utenti Cobraf a casa mia, e ognuno propone una sua soluzione per la massimizzazione del potenziale di vendita della casa! cosa ne dite??

Chi compra immobili in eccesso rispetto alle sue necessita' abitative lo fa perche' crede che, almeno nel medio-lungo periodo, i prezzi si moltiplicano. Il resto son tutte bizzarrie: affittare agli immigrati( visto che gli indigeni han gia' 3 bilocali a cranio), mettersi a fare l'affittacamere come Gano son tutte stupidaggini con un altissimo fardello di casini incorporati. Ma hai idea dei casini se ti metti a fare l'affittacamere?. Meglio comprarsi le azioni montepaschi invece del bilocale turistico, in entrambi i casi vai a 0 (ZERO) ma nel primo almeno non hai casini.

D'altronde non lo dico mica io (o Anti) - gli stranieri sono circa l'8 % e sono responsabili di circa l'8 % degli acquisti immobiliari, perfetta corrispondenza....esattamente quello che, senza sapere i dati, ho detto un'ora fa....* Qui un bell'articolo del Sole24Ore a riguardo: "L’aria di (timida) ripresa del mercato immobiliare spira anche per i lavoratori stranieri immigrati in Italia. Secondo le anticipazioni del decimo Rapporto “Immigrati e casa” di Scenari Immobiliari, nel 2015 gli acquisti di prime case sono stati circa 39mila, con un aumento dell'8,3% per cento rispetto all'anno precedente. Il valore complessivo degli acquisti è di circa 3,8 miliardi di euro, con un 15,1% in più in dodici mesi." L'incidenza degli stranieri tra gli acquisti totali di case effettuati in Italia per il 2015 è dell'8,7 per cento, incidenza comunque non omogeneamente distribuita. Anche a parità di redditi territoriali, ci sono aree in cui la quota di acquirenti stranieri sfiora il 40% alzando la media finale. http://www.ilsole24ore.com/art/casa/2016-01-08/gli-immigrati-tornano-comprar-casa-83percento-ma-10-anni-compravendite-ridotte-un-terzo-132852.shtml * ti do anche quest'altra informazione: non hanno le orecchie verdi e tre occhi! alcuni dicono che siano addirittura bipedi, ma l'informazione non è confermata...

Gano, ovviamente la mia è un'affermazione un po' provocatoria, ma anche la tua visione è un po' datata. Era correttissima 20 anni fa, le badanti ucraine venivano qui, avevano vissuto il comunismo ed erano disposte a qualsiais sacrificio, mandavano i soldi a casa, compravano o costruivano casa lì, ecc. Ma via via che passa il tempo la situazione è mutata. Adesso, la maggioranza degli stranieri è qui per fermarsi, ha prole e interessi qui, mandano ancora soldi a casa per i genitori, ma ben pochi pensano realmente di tornare da dove sono venuti. Quando iscrivono i figli all'asilo, l'asilo chiede loro una dettagliata situazione della consistenza patrimoniale, che deve includere anche conti correnti e immobili al Paese di origine. Forse è una peculiarità lombarda, può darsi che ogni Regione abbia un proprio regolamento a riguardo, e che dove sei tu questo non avvenga (d'altronde a Siena siamo molto più a sud, e man mano che vai verso Lampedusa certe cose iniziano a perdere efficacia, diciamo....), sicuramente se uno non denuncia niente la passa liscia, ma qui è molto difficile che uno possa fare il furbo a lungo...anche perchè ormai lo scambio di nformazioni a livello informatico è facilissimo

Questa te la sei inventata di sana pianta tanto per dire qualcosa. Vedo che effettivamente hai il record di post. Per lo stato italiano è praticamente *IMPOSSIBILE* sapere se la badante ha la casa in Ucraina. #i#"stanno facendo accertamenti a tappeto...."#/i# Ma che tu vuoi accertare, bischero.

Gano, adesso anche per le badanti ucraine è finita la festa, ...gli fanno un mazzo così, perché nessuna ha mai denunciato nel quadro RW la casa in Ucraina, e stanno facendo accertamenti a tappeto.....oltre ovviamente a trasferimenti di denaro superiori a quanto i redditi dichiarati consentirebbero....

Voi siete pazzi se pensate che il business sia affittare alle famiglie o ai neri. L' unica destinazione fruttifera dell' immobiliare in Italia è quella turistica. Tutto il resto è fallimentare. E quella turistica lo è solo in pochi posti: Firenze, Venezia, Roma. E solo in centro. Trovo interessanti anche località come Ortigia o le Cinque Terre. O le coloniche nel Chianti. Poi ci sono sicuramente anche altre realtà che però non conosco, Gli immobili nei centri storici di quelle città valgono ORO e varranno sempre di più. Gli altri valgono POCO e sempre meno. Gianlini dice anche Milano città, anche se per motivi diversi (ovviamente non l' hinterland). Può darsi, gli credo. Sono concetti che vedo faticate a farvele entrare nella zucca. Per quanto riguarda la villetta nella bassa padana da 700 mq io me ne libererei subito senza ristrutturarla. #i#NelloManga> "Che poi la badante (ucraina, romena, moldava, bielorussa) guadagni più di una cretinetta, con laurea triennale in scienze della ciancia, che lavora nei call-center è vero; ed è anche giusto(...) Ma le badanti (quasi tutte) mandano i soldi a casa, alla famiglia"#/i# Non credo che una badante guadagni di più di una laureata al call center. Anche perché oramai i call center sono tutti in Tunisia o in Romania. Quei pochi rimasti in Italia sono solo quelli che necessitano di dare informazioni specializzate che non puoi fare altrove. Altrimenti il call center in Italia non ce lo mette più nessuno da un pezzo. Ed è vero quello che scrive NelloManga: che la badante, se come quasi sempre accade vive con il badato, guadagna in Euro che è una valuta oltremodo forte, virtualmente non ha spese e può mandare tutti i soldi (Euro) in paesi dalle valute debolissime (es. Ucraina). Questa è una differenza fondamentale. Infatti pur guadagnando poco (in Italia) invia al paese di origine quella che in valuta locale è una fortuna: dopo pochi anni si compra la casa o l' attività (il negozio, la fattoria....). Per quello certi stranieri, quelli provenienti da paesi con valute deboli, fanno "i lavori che gli italiani non vogliono più fare" (frase per la stupefazione del popolo bove che non capendo un c.azzo ci crede). Non è vero che gli italiani non li vogliono più fare. E' che dovendo spendere in Italia quei pochi Euro che guadagnano, non gli conviene, perché al massimo ci comprano il salame. Oramai se sei una famiglia monoreddito in Italia con un RAL inferiore a 50-60.000 Euro non ci campi. E sono relativamente pochi i lavori che ti danno quelle cifre. Sono quei lavori che non puoi delocalizzare o per i quali (ancora) non puoi assumere uno straniero che manda tutti gli Euro al suo paese (dove valgono una fortuna). Non so se avete capito. Eppure questo è un forum d' economia...

Devi fare i conti col rincoglionimento da "classe A". I somari che ancora hanno l'ardire di comprar bilocali confondono la classe A con la serie A del campionato di calcio. Per quanto lo voglia ristrutturare ci fa al max un classe D per cui non guadagni nemmeno l'appetibilita' (quella dei fessi) della classe energetica. In ogni caso non c'e' domanda (e non ci sara'), nell'hinterlad milanese ci son decine di migliaia di bilocali in classe A invenduti. Anche questo e' un effetto nefasto dei tassi a zero e relativa stamperia che ha impedito al mercato di formare i prezzi giusti e spurgarsi.

lascia perdere i cattivi maestri (rincoglioniti). Ristrutturare un immobile prima di venderlo e' la piu' grossa stronzata fallimentare che si possa fare. E' vero che mesa così risulta una scelta perdente, ma in realta' ho visto andamenti diversi da quello che hai detto...per quello gli ho detto così... Inoltre l'abitazione di Gian è troppo grande per i canoni moderni...se la spezzetta, riesce a vendere complessivamente ad n prezzo piu' alto es...300+300+300. State attenti che le abitazioni di ultima generazione tendono a mantenere bene i prezzi...viceversa le vecchie e messe male oppure troppo grandi collassano anche oltre il ragionevole. Per questo svecchiarla spunta un prezzo piu' alto tenendo conto anche degli interventi...Ok?. Comunque la soluzione migliore è fare tre appartamenti...puo' anche venderne 2 e tenersene uno per lui oppure tenere solo la proprieta' e darlo in affitto...alla fine piuttosto che essere obbligazionista Mps meglio la casa :)))).......

Gian, lascia perdere i cattivi maestri (rincoglioniti). Ristrutturare un immobile prima di venderlo e' la piu' grossa stronzata fallimentare che si possa fare. La casa e' certamente piu' vendibile a 400 che a 700 per cui se la ristrutturi non riesci piu' a vendere una beata mazza. Tornando ai negri, questi bizzarri (e ingenui) personaggi qui sotto non han manco capito che l'unica speranza affinche' i loro bilocali di m... possano cnservare un qualche valore deriva proprio dall'arrivo di quelli (i negri). Io sono contrario ai mischiamenti di razze troppo diverse, ma lo sono per ragioni estetiche, quelle economiche giocano tutte a favore dell'immigrazione (*). Ma vallo a raccontare ai padanari qui sotto, quelli stanno ancora apppresso alle strnzate di un tal salvini noto nullafacenre reo confesso. Ciao ragazzi! (*) mettetevelo bene nella zucca (vuota): il principare driver della crescita economica e' proprio l'aumento della popolazione. Siccome il capitalismo se non cresce fallisce allora tirate voi le conclusioni.

A me non risulta che i proprietari stranieri di immobili si comportino molto diversamente da quelli italiani Smettono di pagare le spese quando sono in difficoltà, ma lo stesso vale per i proprietari italiani. Un problema a parte è costituito dagli immobili acquistati con i mutui al 100 % (spesso spese notarili e di arredamento incluse) che andavano di moda 4-5 anni fa. Ovviamente chi ha comprato così può fregarsene di vedersi pignorato l'immobile, tanto ha pagato praticamente niente, e si è anche risparmiato per un lustro abbondante l'affitto. Ma la pratica è stata utilizzata sia da stranieri che da italiani Adesso il recupero crediti sulle spese condominiali è abbastanza rapido ed efficace, e chi ha messo un po' di soldi nell'immmobile cerca, se possibile, di non farselo portare via.