W l'Italia...l'Italia che lavora (De Gregori)

Gianlini io ho parlato di Lago di Garda perchè è a 60 km da me e solitamente ci si va anche solo per bere un caffè (io ci andavo spesso, ora ho altri problemi). Non mi fa impazzire come posto ma ci si va sempre molto volentieri. E non solo noi italiani, i tedeschi è una vita che vengono. Come dici tu anche gli altri laghi, Lecco e Como. La questione è sempre quella: quanto è rara una cosa e quanto è richiesta. La domanda può variare ma mai l'offerta e se ora è bassa prima o poi si alza. E non credo che il Lago di Como fra 10 anni verrà completamente ignorato come luogo in cui viverci. Anti parte da un concetto molto speculativo e dice che ci sono altri modi migliori per far rendere il denaro e probabilmente ha ragione. Quello che volevo dire io è diverso perchè parto dall'ipotesi che uno abbia un lavoro che generi denaro in misura sovrabbondante. Cosa fai? Ti prendi dei buoni del tesoro e lasci il denaro in mano allo stato italiano? Tesaurizzi in cassaforte carta che ha valore solo legale? Compri oro che non serve a nessuno? Una cosa le devi fare e si chiama DIVERIFICAZIONE (terre, case, opere d'arte famose, ed altro...). E' vero che se ho una casa sono soldi immobilizzati che non posso utilizzare, ma ho anche specificato che io non ho bisogno di quei soldi. Ed ecco che se sono messo come dicevo che faccio? Compro 10 bilocali in periferia? Certo che no, compro un appartamento di pregio in centro.

Così dopo 30anni di onorato e profittevole lavoro (e trentanni passano in un lampo) ti trovi con possedimenti e te ne fotti del mondo. Questo è il ragionamento sotto l'aspetto del libero mercato. Le condizioni cambiano in relazione al tipo di politica che ogni stato compie (più o meno tasse). Comunque, difficilmente la posizione che ho descritto la si raggiunge onestamente. I soldi,di solito, ti piovono addosso a macca solo in modo disonesto o poco onesto (na roba tipo border line). Personalmente tutti quelli i ricchi che conosco hanno avuto un passato che non è prorpio specchiato e hanno saputo approfittare di occasioni  diciamo non completamente corrette.

Quante ne vuoi ?

Qui invendute a migliaia, sono solo occupate, palazzinari disperati ti stendono il tappeto rosso

Fai le valigie

Willis, se mi trovi un appartamento di 100 mq a roma a 25.000 euro (i 50 milioni che citi) vengo stasera stessa nella Capitale

e se me ne trovi dieci o venti, scendiamo in comitiva

Gian, sai come compravano i cinesi a Roma ( arabi idem ) ?

Palazzina 10 appartamenti, 100 mq

' carino, quanto ?'

'600 milioni, per italiani"

'OK, te ne do 900'

Venduto

30 cinesi in media a soggiornare con viavai h24

Gli altri proprietari decidono di vendere, l'ultimo 50 milioni

:-)

Anti, è per questo che io ho votato per quello che al di là dei proclami è matematico che non farà niente contro l'immigrazione, soprattutto quella che vedi a Milano città, ma forse abbassa i costi e le tassazioni legate agli immobili.

Gianlini sornione ha imparato molto dal forum e ha investito come warren buffet e votato come soros:

appartamente da affittare e voto a chi facilità l'immigrazione

l'unico che ha votato Bonino-Renzi-Società aperta sapendo cosa faceva

Willis, io ho sempre scritto che andiamo verso una società di tipo coloniale, forse ti sei perso questo passaggio.  Questa società di tipo coloniale sarà di tipo frattalica, con la riproposizione ricchi-poveri su varie scale. Nord-Sud, Città- Provincia, Centro-Periferia

Appena varchi il confine del comune di Milano, i prezzi tracollano letteralmente (compri un trilocale in ottime condizioni a 30 minuti di treno da Milano per 70k, salvo schiantarsi per un pezzo di rotaia rotto) - i ricchi a Milano, i poveri fuori (trannte i barboni che rimangono nella città)

La mia previsione è che entro il 2032-2034 la maggioranza dei residenti nel comune di Milano sarà di origine asiatica (quelli che piuttosto che stare fuori Milano stanno in 10 in una stanza - forse anche perchè sono piccoli di corporatura)

Bravo Gian, praticamente sei diventato Comunista a tua insaputa (hai votato per i comunisti tarocco).

In ogni caso la bionda dalla chioma fluente e' meglio dei bilocali.

Fai come credi

Io in questo momento sono in una delle città che citati, albergo decente dentro tutto nuovo con impianto trattamento aria molto buono ... ma 3 stelle perché di fianco gli hanno aperto un dormitorio per disagiati ... ne apriranno tanti in breve tempo

Anti, è per questo che io ho votato per quello che al di là dei proclami è matematico che non farà niente contro l'immigrazione, soprattutto quella che vedi a Milano città, ma forse abbassa i costi e le tassazioni legate agli immobili.

Come dicevo, ho fatto la scelta che penso più premiasse la mia situazione personale. Niente ideali astratti

PS willis, i dati dell'osservatorio sono in ritardo di almeno 12 mesi (si riferiscono in media a rogiti di 6 mesi fa, che riguardano preliminari fatti 6 mesi prima, e trattative avviate 7-8 mesi prima) - ergo mi fido molto di più dei miei occhi e delle mie orecchie

Gianlini , sono i dati camera di commercio ed osservatorio immobiliare

I tuoi casomai sono sogni

A Milano (citta') si affitta con estrema facilita' e anche a prezzi remunerativi (l'immigrazione e' tornata numerosa e fiorente).

In ogni caso bisogna considerare anche i "costi occulti", vale a dire le rotture di cogl... quello che ha rotto la caldaia, quell'altro che ha scassato la tapparella  quello di sopra che c'ha il tubo che perde e quello di sotto che si lamenta perche' hai messo un inquilino rumoroso.

Qualsiasi cosa che ti metti a fare, compreso l'affittacamere, ci vuole un know how adeguato.

Willis, continuate pure così

a criticare, sminuire, dileggiare, sparare cazzate, slogan privi di qualsiasi verisimiglianza, ecc.ecc.

Poii però non lamentatevi se ad uno passa completamente la voglia di leggere e intervenire

 Milano capitale ? Me so perso qualcosa ?

Negli ultimi 10 anni meglio qualsiasi .btp dei sercì milanesi

Poi con tutti i negher ed asiatici arrivati o in arrivo e le prospettive economiche comprare due serci milanesi significa desiderare la rovina

Oscar, chiunque fosse di fuori Milano e avesse comprato un bilocale qui quando io ho parlato della svolta per Milano (ormai sono almeno 4 anni fa) avrebbe fatto un ottimo affare - checchè ne dica Anti. Io ho comprato 3 immobili e ho avuto la fila di persone che me li ha chiesti in affitto. La fila.

Non si possono confrontare investimenti in immobili con quelli in azioni, CFD, bitcoin o oro.  E' ovvio che la ragione per farli è totalmente diversa.

Sul Lago di Garda anche io ho qualche perplessità (non è così bello, secondo me), grazie cmq a Morphy per averlo segnalato come opportunità, ma su altri laghi (Iseo, Orta, Como) sicuramente si tratta di pezzi unici al mondo. (in asta non trovi quasi niente cmq su questi laghi)

Shera, Gianlini ha votato Renzi...e si vedono i risultati...