Premesso che ho vissuto a Milano ripeto

TU non puoi scegliere i vicini

C'era una signora di circa 50 anni soprannome 'Marylin' per la somiglianza ad una ipotesi di Monroe anziana , dipendente pubblico, gentile , educazione,  un giorno sparita dal suo appartamento di mq 130, lo affitta ai suoi colleghi e colleghe per trombare e prostituzione, capita un marito che ha seguito la moglie zoccola ....

"tu puoi scegliere i serci che vuoi ma non puoi scegliere i vicini"

Willis, secondo me non hai bene idea di come si viva a Mliano.

I vicini non esistono, non so neanche che faccia hanno quelli che abitano sopra o sotto di me, giusto quelli sul pianerottolo conosco di vista, ma non ho idea nemmeno di come si chiamano.

Se sei proprietario e affitti, puoi benissimo non farti mai vedere in assemblea, e chi ti conosce?

Forse a Roma fate più facilmente amicizia....

Gian , la mia feccia ė casapound, in gioventù non proprio stinchi di santo, famiglie eccezionali

Per i danni ti assicuri ma i casini che ti può creare cercare di fare soldi coi serci sono infiniti , tu puoi scegliere i serci che vuoi ma non puoi scegliere i vicini

La domanda che però tutti si pongono adesso è se e quanto possa durare la ENORME divaricazione di prezzi fra città e hinterland.

A 15 km da Milano compri a 700 euro al mq, meno del prezzo di costruzione, a Novara o Cremona ci sono in vendita appartamenti a 20.000 euro, a Milano compri a non meno di 4000 euro al mq le zone semiperiferiche, a 2500-3000 quelle periferiche degradate, a 7-8.000 zone come i Navigli

In altre parole....c'è qualche possibilità di recuperare almeno parzialmente il gap?  Vendere Milano e comprare la provincia è un trade profittevole in un arco di 5-10 anni?

"il Gianlini non affitta al triplo, anzi magari si fa pagare meno del mercato ma se li sceglie bene i locatari, per quello che lo conosco da cobraf...  "

Bravo, Shera....qui hai colto abbastanza nel segno...ma anche io non sono riuscito ad evitare i calabresi (a Milano sono tantissimi....)...

Gano interessante l'idea di ufficio con segretaria, si tratta di un coworking o qualcosa di diverso?

Comunque Gianlini hai 3 appartamenti che affitti quindi spero che qualcosa ne sai, magari chiedi referenze, poi sei democratico e multiculturale sul forum, poi se ti arriva quello che parla dialetto o la ragazza rumena, magari persone onestissime, ma preferisci affittare ad altri...... perchè tanto come dicevi hai la fila...

tradotto il Gianlini non affitta al triplo, anzi magari si fa pagare meno del mercato ma se li sceglie bene i locatari, per quello che lo conosco da cobraf... 

Gano, risparmiati la fatica.

I casi limite non mi interessano. Tra l'altro Willis ha citato una villetta, io parlo solo di appartamenti di città, come vedi non c'entra un fico secco il discorso.

Sono casi limite perchè gli appartamenti in cui si svolge attività illecità saranno 1 su 1.000 (in una città come milano ci sono circa 800.000 immobili, stiamo  parlando quindi di 800 immobili usati per attività poco lecite, mi sembra una stima corretta).

Se poi caschi proprio in quel caso, o ne sei cosciente e allora hai intascato un affitto triplo del normale, affitto che ti copre i rischi di essere coinvolto in una faccenda penale, oppure vuol dire che  non  hai maturato la capacità di valutare le persone, e allora te lo meriti

Ti cito invece un caso limite su cui effettivamente non hai controllo (lo conosco personalmente perchè ho acquistato l'ìimmobile in asta): bilocale su cui c'è un mutuo, un giorno un delinquente è entrato forzando la porta e l'ha occupato, i proprietari hanno ovviamente smesso id pagare mutuo e spese condominiali, per molto tempo non sono riusciti a far niente, e dopo qualche anno si è riusciti a liberare l'immobile e metterlo in asta. Io l'ho pagato un 60 % del valore di mercato.

attività illegali svolte dentro immobili affittati)

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A Prato? possibile? ma non erano tutti cinesi, ottima immigrazione, persone senza alcuna tendenza alla illegalità?

Gano, possibile che dobbiate solo fare casi limite?? Se stavamo a sentire Willis, Casapound avrebbe dovuto prendere il 40 %, i suoi amici e famigliari erano tutti di quella feccia lì, ricordi?

Grande Gano

che grandi pillole di saggezza....

ma ti puo capitare anche di peggio, tipo che te cammini per i fatti tuoi e uno che si vuole suicidare cambia idea e ti uccide solo per finire ingalera e  non pesare piu sulla famglia, successo a firenze ieri e ovviamentesi scandalizzano per le sacrosante proteste dei senegalesi

si si proprio quelli che difendevano lo sparatore di macerata...

rob de matt

Non ho capito perchè dovresti rivolere indietro la casa....anzi, magari chiedo di assistere alle riprese....

Delle femmine del vicinato, scusa, ma me ne sbatto, anche perchè nemmeno le conosco....se vogliono, e ci sono gli estremi del reato, andranno a far denuncia al vicino commissariato, io cosa c'entro?....

Per le picconate, c'è la cauzione, se non ti fidi gliene chiedi una alta

Immagino che tu non esca di casa, c'è gente scivolata sulle scale, che ha inciampato nel marciapiedi, ad alcuni sono addirittura caduti in testa dei suicidi...

Milano, scivola e cade sul marciapiede: morto

https://www.msn.com/it-it/notizie/italia/milano-scivola-e-cade-sul-marciapiede-morto/ar-BBJOhfm?li=BBqg6Qc

Ognuno ha le sue esperienze

C'è chi ha una bifamiliare e gli capita un JAP che la vuole in affitto, ti da 6 mesi anticipati, poi i vicini ti dicono che fanno film pornografici a casa tua e che gli attori molestano le femmine del vicinato, scopri che il JAP è un regista pornografico, gli dici che rivuoi la casa e la ritrovi con le porte sfondate a calci e le pareti interne abbattute a picconate .... non tutti gli stranieri sono bravi

Shera, alcuni hanno cittadinanza estera, quindi nemmeno votano.

Cavolo Gianlini, io mi ero illuso, ti hanno detto loro di votare renzie?

Morphy, da qualche mese sto frequentando un gruppo di persone che è alla ricerca di affari immobiliari. Alcuni di loro sono molto facoltosi. Purtroppo su Milano le occasioni ormai mancano (è gente che vuol fare trading nel giro di 12-24 mesi) e quindi ci si interroga spesso su dove cercare nuove cose.

Se mi dici che sul Garda i prezzi sono relativamente bassi, e  soprattutto che ci sono dei buoni affari da fare, perchè c'è gente che ha necessità di vendere in fretta, ci guarderò senz'altro.

Willis mi dice che anche a Roma ci sono occasioni d'oro, guarderò anche lì. Comprare a 500 euro al mq in una capitale europea è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

Gianlini io ho parlato di Lago di Garda perchè è a 60 km da me e solitamente ci si va anche solo per bere un caffè (io ci andavo spesso, ora ho altri problemi). Non mi fa impazzire come posto ma ci si va sempre molto volentieri. E non solo noi italiani, i tedeschi è una vita che vengono. Come dici tu anche gli altri laghi, Lecco e Como. La questione è sempre quella: quanto è rara una cosa e quanto è richiesta. La domanda può variare ma mai l'offerta e se ora è bassa prima o poi si alza. E non credo che il Lago di Como fra 10 anni verrà completamente ignorato come luogo in cui viverci. Anti parte da un concetto molto speculativo e dice che ci sono altri modi migliori per far rendere il denaro e probabilmente ha ragione. Quello che volevo dire io è diverso perchè parto dall'ipotesi che uno abbia un lavoro che generi denaro in misura sovrabbondante. Cosa fai? Ti prendi dei buoni del tesoro e lasci il denaro in mano allo stato italiano? Tesaurizzi in cassaforte carta che ha valore solo legale? Compri oro che non serve a nessuno? Una cosa le devi fare e si chiama DIVERIFICAZIONE (terre, case, opere d'arte famose, ed altro...). E' vero che se ho una casa sono soldi immobilizzati che non posso utilizzare, ma ho anche specificato che io non ho bisogno di quei soldi. Ed ecco che se sono messo come dicevo che faccio? Compro 10 bilocali in periferia? Certo che no, compro un appartamento di pregio in centro.

Così dopo 30anni di onorato e profittevole lavoro (e trentanni passano in un lampo) ti trovi con possedimenti e te ne fotti del mondo. Questo è il ragionamento sotto l'aspetto del libero mercato. Le condizioni cambiano in relazione al tipo di politica che ogni stato compie (più o meno tasse). Comunque, difficilmente la posizione che ho descritto la si raggiunge onestamente. I soldi,di solito, ti piovono addosso a macca solo in modo disonesto o poco onesto (na roba tipo border line). Personalmente tutti quelli i ricchi che conosco hanno avuto un passato che non è prorpio specchiato e hanno saputo approfittare di occasioni  diciamo non completamente corrette.