Oscar, vendere casa è facilissimo!
Basta metterla a prezzo di mercato ( ammesso che sia tecnicamente e esteticamente commerciabile ).
La realtà è che quasi nessuno vuole prendere coscienza che i prezzi di mercato siano assai più bassi ( circa il 20%) di quello che vogliono
o credono di poter realizzare...
Il fesso che compra lo trovi, basta calare il prezzo.
Quanto alla ripresa dei prezzi, lasciate ogni speranza, riprenderanno solo in pochissimi e determinati luoghi, e per determinati immobili.
Demografia, redditi, stock mostruoso di invenduto e stringenti normative edilizie che rendono incommerciabili tanti immobili, faranno scempio del resto del mercato.
Gli italiani non hanno fatto figli, c'è uno stock di anziani pronto a lasciare questo mondo terreno nei prossimi 10 anni,
ti immagini cosa accadrà dei loro appartamenti di 120 Mq, obsoleti e da ristrutturare ??
I negri li vedi come potenziali acquirenti di case?
Magari inquilini, ma a che condizioni? a quali prezzi?
L'unica possibilità del mercato è che si faccia come fa De Beers coi diamanti, ovvero metterne in commercio sempre pochissimi alla volta,
ma non la vedo una via percorribile.
Quindi fra 15 anni, milioni di immobili in affitto ai negri con conseguente degrado edilizio e sociale di vasti quartieri. ( il vecchio Bronx )
Ho un'idea:
Invochiamo un compratore d'ultima istanza ( tipo la BCE... ) per scongiurare la catastrofe...
scherzo, ma nemmeno tanto ;)