By: Aleff on Venerdì 05 Giugno 2015 16:50
E adesso, riprendendo il titolo iniziale (valanga del debito), vi do notizia di questo:
Si dà il caso che le banche abbiano qualche MIGLIAIO di posizioni di mutui (ormai revocati, o prossimi alla revoca) che non sanno o non vogliono gestire.
Nella sostanza, i privati che arrivati a 16, 17 18 (perso il conto) rate arretrate, mollano e l'immobile và all'asta.... o meglio, dovrebbe andarci
nei ¾ delle posizioni, oltre all'ipoteca di 1° della banca si accoda il condominio e, molto volte, pure equitalia.... RISULTATO => che il debitore non ne viene + fuori
1) vendere una casa oggi è difficilissimo
2) i valori sono crollati e quindi il debito residuo è (al 98% dei casi) superiore a quanto vale la casa
3) ammesso e non concesso di trovare uno che compra, poi devi mettere d'accordo tutti …. impossibile se c'e'equitalia (loro, per cancellare l'ipoteca, voglio il pagamento integrale del debito)
4) etc etc etc
MORALE
si stà assistendo ad un vero e proprio TSUNAMI ….perchè:
1) i tribunali sono INTASATI e hanno tempi biblici
2) i prezzi alle aste arrivano a prezzi ridicoli
3) il numero di immobili in amministrazione giudiziaria stanno salendo alle stelle
DI FATTO … abbiamo migliaia di persone che, ormai, non hanno più nulla (ma proprio) nulla da perdere:
PERO' …. IL RISVOLTO DELLA COSA E'
1) OK, IO NON PAGO + IL MUTUO …. non pago + il condominio, NON PAGO PIU' NULLA.
2) Mi fanno l'esecuzione immobiliare... OK, ma nessuno mi butta fuori di casa FINO A QUANDO NON VENDONO
ERGO..... una esecuzione immobiliare dura come minimo 7 o 8 anni (in media).... attenziona, sempre che si riesca a vendere l'immobile, altrimenti...
QUINDI....io non pagano nulla per almeno 8 o 9 anni ed ho cmq un tetto …. (poi si vedrà...andrò all'ater)
stà prendendo piede un fenomeno MAI VISTO FINO AD ORA.... CIOE' … molti di loro che hanno immobili assolutamente svalutati, si rendono conto che stanno pagando per qualcosa che vale, diciamo, la metà (se và bene) …. si escludono qui, ovviamente, le ville dei lor signori.... ma centinaia e centinaia (per non dire migliaia) di quelli che han comprato casa dal 2002 in poi.. 8con mutui a 20 o 30 anni) …. stanno semplicemente dicendo …. hei …. ma chi me lo fa fare a dissanguarmi …. se ho un lavoro precario (o peggio non c'è l'ho ) etc etc
e tralascio, qui, il segmento di mercato (chiamiamolo così) degli extracomunitari. …
sul mercato, lo stock di immobili (NUOVI) invenduti è allucinante.... quello dell'usato … ancor più allucinante.....
la ripresa economica non c'e' ed il potere di acquisto medio (sopratutto dei giovani) è sotto i tacchi
io ho la sensazione che potremmo assistere a delle “dinamiche” e a degli avvenimenti del tutto nuovi e assolutamente non calcolati da nessuno... la preoccupazione (mia compresa) stà nel fatto che può essere che queste cose precipitino, cioè che la situazione si avviti su se stessa......