By: GZ on Martedì 30 Ottobre 2007 13:41
questo reportage è bello perchè intervistano questo Das che è il massimo esperto di derivati, li ha creati lui per 30 anni per le maggiori banche
la stesso fenomeno più intuitivo è qui su YouTube, mentre cercavo video musicali ho visto ^questo pezzo della TV tedesca sulla bolla immobiliare in Spagna#http://youtube.com/watch?v=xDRpsch4fTg^, ti fanno vedere la coppia giovane che non si può permettere di vivere a Madrid e alla fine con 1.900 euro netti in due (non è solo l'Italia che paga poco) vanno a stare a mezzora di autobus dalla città comprando una casa in periferia da 200 mila euro che gli costa, ora che sono saliti i tassi, 850 euro di rata, dicono che ormai sono al limite e devono cercare di venderla, ma nessuno compra. In Spagna sono famosi perchè il 90% dei mutui sono a tasso variabile e ovviamente metà li hanno fatti quando il Libor era tra il 2 e il 3% (ora al 4.4%)
Una volta se aumentavano gli affitti c'erano proteste, partiti di sinitra che dimostravano, se ne parlava in parlamento e sui giornali, facevano magari delle case popolari e se qualcuno avesse chiesto 850 di affitto a coppie che ne guadagnavano 1.900 mettevano l'equocanone. Ora la banca li prende e nessuno può dire niente perchè sembra che avendo "comprato casa" sia regolare
Negli ultimi anni con i tassi di interesse tenuti artificialmente bassi per tre anni nel 2002-2005 dalla FED e BCE, l'euro che li ha abbassati artificialmente in Francia, Italia, Spagna, Grecia sfruttando la reputazione della Germania e Olanda e infine l'ingegneria finanziaria dei derivati di cui parla molto bene Das nell'articolo qui sotto si sono offerti mutui a rate non troppo alte anche perchè perchè spalmate su 25 o 30 anni
Però così è esplosa l'INFLAZIONE, limitata alle case che sono aumentate del 100% e in Spagna e Inghilterra del 150% per cui chi ha comprato con un mutuo tra il 2004 e il 2007, specie senza mettere giù molto e con tassi variabili è intrappolato
quello di cui non ci si rende conto è che un esperimento unico, non è mai successo prima di avere un inflazione degli immobili del genere creata da una montagna di debito del consumatore, una volta le bolle immobiliari erano create dai costruttori che si indebitavano, ma solo loro