UKRAINA e SANZIONI

con la revisione del sottostante a "basket" az.+diritto hanno sterilizzato il rischio di esercizio anticipato prima della fine dell'adc la quotazione di MPS che fa testo é quella ex diritto, 1,468 adesso

Fermi lí é una call 1,875 venduta a 0,3125 cos'ha che non va?

Anti caz è ste roba... Dimmi cosa devo fare per la giocata. morphy

Toh, ve la do io qualcosa da comprare (altro che bilocali). Sgbkmpsd0,001slc30a181215 Per chi possiede i basics per calcolare le parita' su operazioni quali aumenti di capitale, diritti, frazionamenti, raggruppamenti etc.. e' facile osservare come quella roba li' vale almeno il triplo e che il MM (SG) l'e' matt a vendere a 0,005. Naturalmente ne ho comprato uno stock molto sostanzioso (700.000 pezzi), la scadenza e' lunga 12/2015 per cui si puo' trattare in tutta sicurezza. P.S. per i piu' pigri (o i piu' somari) gli risparmio anche i conti: sul nuovo titolo la base diventa 1.7 e il multiplo 0,016. Fate il vostro gioco ragazzi, ma mi raccomando, si tratta di roba forte.

"voi parlate di cascine in mezzo alla campagna del parmense o mantovano?? e chi vuoi che ci vada ad abitare??" Infatti nessuno compra. Ma anche nel nuovo c'è un invenduto esagerato. E' tutto fermo. Magari a Milano si vende ancora... morphy

altro mega centro commerciale, compriamoci tutti il 1243° appartamento come la armellini, d'altronde ci sono solo 2.700.000 immobili vuoti, poi montiamo sul suv da 2 tonnellate per spostarci quei 3 o 4 km e finalmente dopo 3 ore di coda (perché è successa una cosa strana, è piovuto, e noi tutti che ci muoviamo da soli dentro le nostre caldaione su ruote ci siamo incastrati) parcheggiamo in un posto riservato ai diversamente abili ad un km di distanza dalla nostra meta bellissimo, una vita stupenda uno potrebbe col cell prenotare un passaggio, dopo 5 minuti scende sotto casa e un veicolo che si muove da solo e senza inquinare ti ospita, magari dentro c'è uno sconosciuto che deve fare il tuo stesso tragitto e passi piacevolmente il tempo facendo quattro chiacchiere, arrivi, fai quello che vuoi, al ritorno altro passaggio con altra persona e altre chiacchiere, poi gironzoli il pianeta e ovunque vai un letto lo trovi, ecc. ecc. ... ma uno che pensa questo è un cojone, il genio è quell'altro

Gianlini, sei così ottimista sul mercato immobiliare italiano ? Tutto è possibile, ma scommettere che la periferia di Milano diventi come quella di Londra è una bella scommessa. Certo, se vinci guadagni bene, ma è rischiosa. Soprattutto data la situazione debitoria e demografica del nostro paese. Dati i costi dell'investimento immobiliare (che non è solo l'acquisto, ma continuano) a me piace l'investimento immobiliare sicuro. Meglio 40 metri dove è molto difficile che ci sia un calo della domanda che un posto dove i fattori che ne possono decretare il successo o il fallimento sono troppi. Poi ovviamente uno sceglie il rischio che vuole ....

Gano, pensa a comprare negli anni '70 qualcosa a 10 o 15 km dal Tower Bridge quanto l'avresti pagato allora e quanto vale ora....! questo è il ragionamento che devi fare

Cose diverse...? Forse. Io però non investirei né nell' una né nell' altra.

stiamo proprio parlando di cose diverse.... periferia di Milano appetibile si intende quella a 15 km linea aria dal centro (San donato sarà a 10 più o meno), che cmq vuol dire che ci metti un'ora ad arrivare al lavoro voi parlate di cascine in mezzo alla campagna del parmense o mantovano?? e chi vuoi che ci vada ad abitare??

>Personalmente andrei in Grecia per vedere il prezzo delle case --------------------------------------------------------------------------------- Bravo. Anch'io.

A titolo edil/informativo (dato che si parlava di case in periferia a Milano) la situazione nella mia zona che è la bassa padana, cioè quella specie di triangolo tra Cremona Parma e Mantova (città escluse ovviamente). I dati che riporto sono spannometrici in quanto il mantovano si differenzia dal parmigiano etc. I prezzi si sono attenuati rispetto al picco 2008. Dobbiamo considerare che mediamente il terreno costruibile era arrivato fino a 200 euro/mq ed ora è a 120 ed anche meno. Se compri una cascina un mezzo ad un campo te la regalano praticamente. Nel 2008 si vendevano appartamenti nuovi fino a 2000 euro/mq ed ora a spanne sono intorno ai 1400 euro/mq. I cartelli vendesi sono in continuo aumento e ci rimangono per parecchio tempo (non si vende nulla). Credo che i piccoli impresari che prima parevano tutti dei Bill Gates non se la passano molto bene. Le imprese medio/piccole (quelle dai 20 ai 7 dipendenti circa) bene o male hanno licenziato tutti. Sempre queste imprese alcune cominciano a fallire altre sicuramente sono in attesa del pollice verso delle banche. Si cominciano a vedere prezzi intorno ai 1200 euro/mq. (ho visto vendite a 900). Si vede che alcuni hanno perso la speranza e se hanno un magazzino invenduto alcuni immobili li danno via a saldo per coprire i buchi (forse su imposizione delle banche). Insomma si sono resi conto che questa è la situazione di mercato e che sarà così per molto tempo. Parlando con amici impresari mi è sembrato di capire che il costo delle case è in pratica arrivato all'osso e vengono vendute con il 10% di margine. Sotto non si può andare. Diverso è il discorso delle vecchie case tipo quelle in contrada o cascinette. Li i prezzi sono andati a tracollo e si trovano veri affari. Sono le case dei vecchi che vanno ad un mondo migliore ed i figli e/o nipoti mettono in vendita. Personalmente ho visto una casa di 200 mq. (in paese) con molto ampio cortile sul retro, tetto da rifare e da rifare le calcine messa in vendita a 45.000 euro ma mi sa che è ancora li. Secondo me con 70.000 la metti ben a posto. I giovani che si sposano hanno le idee grandi e queste cose non le vogliono. Non vogliono gatte di ristrutturazione, vogliono la bifamiliare... insomma se la tirano. Credo che specie sulle vecchie case da ristrutturare che sono tante (e aumenteranno entro i prossimi anni) si potranno vedere ottimi prezzi in futuro. Diciamo che se si ha un po' di pila da gettare nel cesso entro 2 anni si può cominciare a comprare a prezzi sottocosto. Dico gettare nel cesso in quanto poi hai un governo al sedere che ti massacra di tasse e ti classifica come ricco sfondato. Come quando il valore delle barche veniva valutato in metri e tutti i pezzenti che avevano comprato una vecchia barca da 5 o 7 metri per poche lire se la sono dovuta vendere per non cadere nell'archivio dei paperoni. Per dirne una, 20 anni fa volevo comprare una vecchia casa messa molto male per ristrutturarla ed abitarla. Non l'ho fatto perché l'amministrazione imponeva vincoli delle belle arti e dovevo svenarmi coi soldi. Io non sono lo Stato che scialacqua a vanvera. Morale, l'ho rivista circa un anno fa ed è andata completamente in rovina. Credo che se non si modifica l'atteggiamento verso le case molte di quelle vecchie che verranno messe in vendita le potremmo vedere diventare dei ruderi. Questo è la democrazia: meglio un rudere schifoso di un ricco anche finto. Personalmente andrei in Grecia per vedere il prezzo delle case, dicono che si può comprare bene anche in zone di mare. Se non avessi problemi familiari andrei a fare un salto. Se qualcuno conosce la situazione magari mi può dare un consiglio. morphy

Gano, guarda che Anti ABITA a San Donato....!! ------------------------------------------------------------------- In realtà non conosco il caso specifico di San Donato (magari è carina, non ci sono mai stato). So però che tutte le periferie milanesi, per quanto possano essere gradevoli, non sono una cosa unica al mondo. Cioè non sono zone residenziali che se la demografia cala e l' economia italiana va male ci saranno comunque persone nel mondo che fanno la fila per acquistare. Io nella bassa padana o nella periferia milanese come investimento non ci comprerei nemmeno 1 mq. Poi se uno deve abitarci perché ci lavora è un altro discorso.

Per prevedere il futuro bisogna forse osservare i flussi demografici, ho dato una sbirciata per curiosità alle varie provincie toscane, tutte hanno avuto un crollo veramente notevole nel 2010 ( fuga degli immigrati?), Grosseto una delle peggiori. Da allora solo Prato e relativa area metropolitana Firenze-Prato-Pistoia si è ripopolata in forte trend di crescita...

Ha senso nell' ottica in cui è partito questo thread. Una zona anonima (non importa nemmeno che sia brutta) in un contesto nazionale di denatalità e di declino economico, è destinata a perdere presto di valore. Se ti ricordi tutto è nato da un post di Giovanni-bg su Venezia ed è continuato sulle città d' arte, unico investimento immobiliare che ha ancora senso in Italia, specie se in qualche modo legato all' attività turistica.