Clima, Riscaldamento Globale

Shera, non ne hai azzeccata una...;)

I serramenti in vetro sono circa 80 mq a piano.   E' vero che sono buoni, ai tempi i migliori, ma ne esistono sicuramente di migliori. Il problema e' che il costo di 80 mq di vetri nuovi è già quello dell'ordine di grandezza del bonus....

Gianlini, per te il superbonus mi sembra l'occasione buona per rimettere a lucido il villone. Occasione da non perdere...

probabilmente è una casa di mattoni, ci sono i pannelli di espanso che costano poco

internamente pompa di calore e pannelli di cartongesso su muri e soffitto

probabilmente ci sono spifferi quindi cambiare le finestre, le vetrate e un tetto da coibentare: se il tetto ha gli spifferi fa da camino e l'aria calda esce

I bonus massimi che puoi ottenere sono per due unità immobiliari. Per cui non ha senso frazionare troppo, a meno che una frazione non la intesti a tua figlia. 

A quel punto diventa un condominio, e in quel caso il superbonus ha altre regole che non conosco.

"Il conto attuale è sui 8000 euro di metano l'anno."

Una cosa enorme trattandosi di metano.

Ora fanno finestre a tenuta termica altissima, e forse se sono esposte a sud potrebbero anche diventare un plus.

Sì, Peavey, al pavimento non pensavo proprio perché ci sono dei parquet molto belli. Il proprietario che l'ha costruita era un mobiliere di quelli quotati e le finiture dei pavimenti sono il pezzo pregiato della casa.

Ci sono due ampie zone di solo vetro, tipo 8 m x 3. Lì la dispersione è sicuramente forte . Più quasi tutte le finestre alte 2 m e 30/40

ma gianlini, hai pavimenti di pregio o puoi pensare ad un riscaldamento a pavimento?. (non e' molto sano ma efficace)

L'idea delle serpentine nei muri mi pare poco efficiente e costosissima.

Piuttosto, avendo pannelli solari, potresti tenere piu' bassa la temperatura ambiente e scaldare in modo localizzato con gli infrarossi.

comunque la prima cosa da fare e' una fotografia dell'immobile per capire dove perdi calore..

La volumetria da scaldare è quella, e un cappotto termico può far ben poco, perchè va ad operare su muri molto spessi. Una caldaia per quanto efficiente sempre quel calore deve dare. E dell'energia elettrica in sè me ne faccio ben poco sic et simpliciter. Il conto attuale è sui 8000 euro di metano l'anno.

Quello che mi viene da pensare è che la soluzione starebbe nell'utilizzare il fotovoltaico per scaldare a costo il più vicino allo zero i muri.  Nel far passare cioè serpentine di acqua calda all'interno dei muri, alimentate dal fotovoiltaico. Pazienza se a gennaio e con la neve hai poca produzione di energia ed acqua calda, l'importante è scaldarli bene nei mesi precedenti e .fare in modo che siano sempre tiepidi. 

E magari raffrescarli d'estate (anche se la casa è già così sufficientemente fresca).

Il problema è come aggiungere questa serpentina all'esterno della casa senza spendere cifre enormi . Essendo due le unità immobiliari, il superbonus può arrivare infatti a 80k euro (40 + 40)

Senza il contare il problema che non ho più volumetria sfruttabile, perchè un sindaco odiava la famiglia proprietaria di alcuni immobili vicini e una quindicina d'anni fa ha ridotto i coefficienti di edificabilità e "aggiungere all'esterno" potrebbe essere considerato un incremento di volumetria.

In una villona non e' complicato fare ingressi indipendenti.

in che senso, frazionamento?

delle unità immobiliari? il decreto prevede espressamente che ognuna abbia un ingresso indipendente, appunto per evitare che uno frazioni sulla carta e ottenga la moltiplicazione dei pani e dei pesi.....

Ancora meglio se fai triplo frazionamento anche con la figlia.

3 bonus.

Allora fai un frazionamento con la sorella e cosi' hai diritto a doppio bonus.

I vetri sono già attualmente tutti doppi e una parte della casa ha già un cappotto.

Ciononostante è in profonda classe G.

L'altro punto è che il superbonus ha un limite per unità che è piuttosto basso per case così grandi.  Anni fa facemmo fare un preventivo per il cappotto esterno e servivano circa 60k euro.  Già quasi saturando l'ammontare del bonus quindi.

Tieni conto che di caldaia ho bisogno di 32kw per piano.

Esattamente!