Ritorniamo alla lira?

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ho appena contattato un altro immobile, ufficio, sempre nella stessa zona, questao volta 77 mq telefonata diretta alla proprietà (una S.a.s.) : richiesta? 450.000 euro... (+ IVA ...ha specificato)

Gianlini, io ho migliaia di metri quadri edificabili lottizzati da vendere, il problema lo conosco. Ne avevo già e nel 2006 avevo fatto l'errore di comprarne ancora. Adesso sono lì. Se vendo a meno di 500 euro al metro quadro all'agenzia delle entrate non va bene. Eppure i terreni in zona adesso non riesce più a venderli nessuno per quel prezzo. Quindi non vendo. Se uno adesso vuol vendere deve abbassare il prezzo, e all'agenzia delle entrate lo sanno benissimo. E se questi hanno dato all'agenzia un immobile da vendere ora, vuol dire che hanno bisogno di soldi. E' scontato che vendere adesso significa ricevere offerte bassissime. Non bisogna mai discutere le ragioni di un prezzo. Si fanno solo offerte e se vanno ok, altrimenti addio.

non mi riferivo al caso tuo specifico Gianlini ... dicevo in generale, quello che ti capita in giro

tutto può essere Wyllis, tutto può essere certo che il primo acquirente che si presenta, lo mandi via...boh... non è mica come nel caso di una donna, che ti respinge al primo assalto, per farti salivare di più.....

Gianlini, lo sappiamo tutti che ci sono quelli che devono riciclare denaro malavitoso lo mettono in mattoni vari poi cercano disponibili cui far sottoscrivere affitti nei quali gli affittuari in realtà mai cacceranno un centesimo per poi rivendere i mattoni al primo che passa con le tasche piene in cerca di 'affaroni'

Anti....stiamo parlando di società non di persone fisiche le società poi gli rompe le scatole l'agenzia delle entrate se vendono in apparente (o reale) perdita devono motivarla molto bene, e in quesot caso, bene locato da tempo e con contratto a lunga scadenza, difficile motivarlo.

Bravo Paolo, e' la stessa cosa che mi ha detto un agente immobiliare. Se ti chiedono 500mila allora offri 300mila per iscritto e se, in questi frangenti, il venditore non accetta e' proprio un cretino. Te sei l'unico "filosofo" non perdutamente rincoglionito che ho mai "conosciuto".

Paolo, mi ha detto il mediatore che anche per un problema di valori a bilancio non vogliono scendere sotto il prezzo che ti ho detto* la variazione di prezzo pare sia intervenuta dopo l'assorbimento della proprietaria precedente in una nuova società anche ad andarlo a vedere, mica parlerei con la proprietà,...posso fare l'offerta anche senza andarlo a vedere caso mai * l'agenzia delle entrate in questi casi pare che ti faccia pagare le imposte come se avessi venduto al prezzo maggiore l'agente lo conosco da 15 anni....non ho intravisto spazi di trattativa, e altri immobili di commerciali non ne ha in offerta

Gianlini, sono di fretta. Non ti metterai a credere agli agenti immobiliari adesso, vero ? Con quell'ufficio lì, va a vederlo senza discutere sul prezzo e poi arriva con 300 mila o anche 280 mila fra i denti e vedrai che te lo vendono. Metti la proposta per iscritto, con la clausola della provvigione al mediatore solo a rogito e non al preliminare. Le locazioni e il rendimento teorico contano poco, perché gli inquilini troppo spesso non pagano e vanno via presto lasciandolo di nuovo vuoto.

effettivament sento tanti che hanno ribaltato sugli inquilini le maggiori spese e imposte che gravano sugli immobili a me sembra proprio un'idiozia, anche dal punto di vista concettuale (cosa c'entra la locazione col costo della proprietà?)

Gli affitti dei negozi sono esplosi ---- ringraziamo renzi per la tasi :-) ... quanto ti è aumentata la tasi Pigrè ? in percentuale, quanto paghi di più

Bye Bye renzi. pil italia -0.1 QtQ e -0.5 YtY. Questo e' il dato che non doveva uscire, adesso son cazzzzz per l'Italia e l'Europa. Questo dato fa saltare tutte le previsioni e spinge il debito a 145% a fine anno. E adesso arriva la stangata vera tra lo sconcerto dei somari che: Grillo fa la patrimoniale!

Gli affitti dei negozi sono esplosi e sono la causa primaria della chiusura delle serrande. se uno era lungimirante teneva una politica degli affitti bassa ed equa come abbiamo fatto noi dal 2000 con nessun aumento e prezzi stabili e medio bassi e i negozi sono ancora affittati. L'ingordigia dei prezzi alti dei negozianti e dei prezzi troppo alti degli affitti è una concausa della crisi. se te vendi roba buona di qualità a brezzi onesti non hai crisi.

scusa comunque sempre un discreto kulo, almeno a sentire commercialisti, avvocati, la gente che offre servizi in genere, eccezioni ci sono ma la maggioranza si lamenta della rarefazione della clientela