casa batte borsa 7 a 1

"quando si compra all'asta non è mai IVA, ma imposta di registro, trascrizione e catastale." Sogliola,nel 1991 acquistai un appartamento all'asta,fu l'affare peggiore della mia vita e fu anche l'unica volta che evasi il fisco di proposito (giustamente) Ricordo che con la legge di quel periodo chi acquistava all'asta un immobile che era stato di proprietà di un soggetto giuridico quindi di una società veniva applicata l'iva del 20% se non prima casa e l'iva del 4% se prima casa.Tutto questo non lo si sapeva prima dell'asta.L'appartamento era stato aggiudicato a 200 milioni quindi l'iva doveva essere di 40 milioni che non pagai ovviamente perché lo ritenevo un furto.Le leggi attuali in materia di aste non le conosco,mi documenterò......

VAICRU, quando si compra all'asta non è mai IVA, ma imposta di registro, trascrizione e catastale. Se si tratta di una abitazione non prima casa l'imposta di registro è al 9%, mentre le imposte di trascrizione e catastali sono due imposte fisse da Euro 50 cadauna. Cordialità. Sogliola.

no Vaicru, ma si parlava col buon Trucco di questa possibilità proprio poche settimane fa...

Non ho capito scusa Gianlini ha comprato un appartamento a Kiev ? Tempismo perfetto

Quanto si paga di iva acquistando all'asta,non prima casa? ------------------- Se non ricordo male il 10%

trucco! hai visto che è bastato un accenno del Gianlini ad un investimento in Ucraina, per provocare la rivoluzione e la fuga del presidente ed establishment??

quanto si paga di iva acquistando all'asta,non prima casa?

quanto si paga di iva acquistando all'asta,non prima casa?

Vaicru, il 50 % di qualche anno fa non è detto che siano ancora prezzi interessanti (dipende ovviamente se compri un immobile che ti serve o vuoi semplicemente fare un'operazione speculativa, io sto parlando di questo secondo caso) ma al di là del prezzo dell'immobile, che in sé può essere basso, la fregatura è che quasi sempre ci sono attaccati altrettanti costi in termini di debiti pregressi, situazioni catastali da sanare, sfratti da operare, normative non rispettate, ecc.ecc. che il prezzo finale è ben più alto della mera base d'asta finora insomma non ho ancora trovato un immobile in cui il proprietario non abbia agito con palese dolo ma che sia finito all'asta per semplice "sfortuna"

l caso tipico è l'immobile di valore di mercato teorico 100, messo all'asta a 70 con però 10 di spese condominiali e debiti arretrati da saldare e situazioni incasinate a livello catastale o di occupazione (dell'immobile da parte di proprietario-locatario sconosciuto, ecc.ecc.) ______________________________ Queste cose si verificano con il custode prima di fare le offerte, adesso si ricomincia a compricchiare benino, soldi non ce ne sono quindi si va a ribassi a volte notevoli...... stando attenti.....

qualcuno ha ragguagli diversi? __________________________________ Non ho riscontro dei dati che tu porti. ci sono immobili all' asta a pochissimo in giro , trovi spesso anche a metà del prezzo di qualche anno fa

Gianlini,io ho acquistato,diverso tempo fa,un immobile all'asta è stato l'affare più balordo della mia vita. _____________________________________ Perche' ? Che e' successo ?

"qualcuno ha ragguagli diversi?" Gianlini,io ho acquistato,diverso tempo fa,un immobile all'asta è stato l'affare più balordo della mia vita.

continuo a setacciare le aste giudiziarie immobiliari ma di occasioni non riesco proprio a trovarne il caso tipico è l'immobile di valore di mercato teorico 100, messo all'asta a 70 con però 10 di spese condominiali e debiti arretrati da saldare e situazioni incasinate a livello catastale o di occupazione (dell'immobile da parte di proprietario-locatario sconosciuto, ecc.ecc.) per essere un affare, dovrebbe andare in asta a non più di 40, sommando poi tutti i costi è come se lo portassi a casa a 60, (che è un po' meno del valore attuale REALE di mercato, stimabile in 75) qualcuno ha ragguagli diversi?

"Se proprio non riesci a venderla trasformala in una sala da trading, al secondo piano monitor e pc,ci metti dentro oscar e zibo a tradare e al primo piano "bunga bunga room" con belle gnocche , oppure ci trasferisci l'ufficio da MIlano e risparmi l'affitto !" DOTT JOSE,bella l'idea,ma già sperimentata negli anni 90,ma aimè nel 2000 chiuso per mancanza della materia prima,i traders erano tutti saltati,forse il bunga bunga room potrebbe resistere........