Mutui e Bolle immobiliari

la gente che fa una casa dove esiste solo una strada sterrata non asfaltata, niente allacciamento della luce, acqua, gas, fogne, tv via cavo sono dei disperati, forse trailer homes quelle su roulotte ma neanche, di strade non asfaltate io in tutta la california del sud non ne ho mai incontrata una, forse bisognava che andassi dove raccolgono il pomodoro e il 90% sono illegali in California sono stato 4 anni e mezzo e non ne ho viste di situazioni del genere ne ne ho letto su internet, una volta sono stato a casa della jolanda, signora messicana immigrata illegale che faceva le pulizie e aveva una casa appena comprata con la strada asfaltata e tutto il resto inclusa tv via cavo ma sicuramente se voleva rifarla o ristrutturarla le è consentito per cui quando lei o sua marito o i suoi figli hanno più soldi la rifanno più bella, cosa che a Bologna o Varese è verboten o se è permesso solo dopo mesi o anni e in modo parziale con limitazioni e vincoli minuziosi e dopo aver pagato per un progetto da depositare in comune anche se stai solo creando un altro bagno e 10 mila euro di tassa per il permesso il risultato è che le villette con giardino degli immigrati messicani a los angeles sono più belle delle villette anni datate '60 (che per legge non si è potuto più tirare giù e rifare) con 4 metri a lato come "giardino" che qui abitano dei medici e professori universitari

vicino al mare?? non stravolgendo le abitudini?? magari continuando a fare trading?? http://www.bcsm.sm/index.htm?ref=rsm_generali.htm

Il dipartimento di stato statunitense e la CIA hanno informazioni pubbliche di questo tipo, accessibili via internet. Ovviamente il taglio è il loro e non si parla della difficoltà o meno di ottenere un "permesso di soggiorno". Però è una buona base per iniziare a scremare.

Una domanda semplice semplice: Considerato il fatto che vorrei andarmene dall'Italia e che non ho alcuna preclusione, potreste darmi informazioni su qualche sito che mi possa essere utile per valutare le caratteristiche più importanti delle varie nazioni (sicurezza, prezzi delle abitazioni, ecc). Domanda stupida?...forse...ma io ho voglia di cambiare vita! Grazie mille

Zibordi, quella che per lei è la situazione degli immigrati illegali è quello che io ho visto e sperimentato con mano tra i dipendenti statali e coloro che lavorano nell'indotto (per così dire, intendo dire avvocati, lobbisti, ecc.) in Florida. Credo che lei abbia davvero sbagliato il tiro. Gli immigrati illegali abitano nei quartieri ghetto, mentre i pasciuti e ben pagati dipendenti dello stato abitano poco sotto Crawfordville, vicini le Wakulla Springs, e, come molti, sputano nel piatto in cui mangiano, ovvero gradiscono lo stipendio statale ma preferiscono abitare in zone non incorporate così da evitare le tasse per strade, asili, ecc. In assoluto però i più estremisti che io abbia conosciuto relativamente a stili di vita da wild west sono alcuni ingegneri della silicon valley che, al contrario dei floridians, non si attaccanno nemmeno alla rete elettrica ma si arrangiano da soli. L'immigrato illegale abita (illegalmente, appunto) in città dove ci sono le opportunità per i suoi business ... sperso tra il niente cosa fa, ruba nidi di quaglie per venderle alle volpi?

queste sono situazioni estreme che riguardano forse il 5% di immigrati illegali io parlo della la normalità, del fatto che se compri un pezzo di terra puoi costuirci, come del resto è sempre stato al di fuori del socialismo reale anche in europa e ovviamente paghi delle tasse e ti allacciano le fogne, la luce e l'acquedotto basta scorrere gli annunci di vendite di case sul sito di Toll Brothers o Hovanian o Centex per notare che le case da 400, 500, 600 mila dollari sia nuove che esistenti sono bellissime rispetto alle case equivalenti lombarde, venete ed emiliane o pugliesi la libertà di poter disporre della propria terra o della casa e di costruirla o rifarla fa sì che spontaneamente per imitazione la maggioranza tenda a migliorare costantemente la qualità e estetica delle case nuove o ristrutturate l'italia salvo le zone di fine ottocento ovviamente o storiche è orribile architettonicamente, perchè dopo gli anni '60 nessuno ha potuto più fare niente e quello che è stato costruito durante il miracolo economico non è più stato migliorato, ma vallo a spiegare e ti gridano subito al "far west"

Carlog, di quel tipo di America ho qualche esperienza. Chiedi come facciano ... è semplice, si arrangiano. Quando edifichi in un'area not incorporated (insomma, non esiste un'autorità locale che raccolga tasse locali e costruisca infrastrutture, ecc.) o all'estrema periferia di un'area incorporated, sei nelle mani di te stesso. Invece di essere collegato alle fogne hai il tuo septic tank (la fossa biologica dei nostri appennini, insomma), invece di essere collegato all'acquedotto hai il pozzo, invece della cable TV hai il satellite (o niente, che è meglio ancora) ... elettricità e telefono sono meno problematici, per certi versi, perché corrono per aria e te li portano quasi ovunque, anche se non sono pochissimi coloro che per non far fronte a quei costi vanno di generatore (e pannelli solari, ecc.) e si risparmiano la seccatura del telefono. Per le strade non c'è problema ... il tipo di manto che preferiscono è il cosiddetto dirt, cioè il sano vecchio sterrato, polverossisimo o fangoso, senza vie di mezzo. Ci sono però soluzioni meno radicali (quelle a cui faceva riferimento Zibordi, immagino), dove basta spostarsi di poche decine di metri da una statale (ben asfaltata) e arrangiarsi un po'. Si conseguono risparmi e si conduce una vita che qualcuno gradisce assai. Ho visto "communities" di questo tipo dove si guarda con sospetto alle nuove famiglie con figli poiché si teme che questi apriranno (o riapriranno) il dibattito per incorporarsi in modo da poter chiedere l'asilo, ecc. L'aspetto negativo di questa libertà di scegliere (che, personalmente, apprezzo molto) è che, a parte poche regole (numero minimo di piedi di distanza tra la fossa biologica e il pozzo per l'acqua da bere, ad esempio) è che si lasciano i singoli liberi di decidere di fare anche certe porcate che hanno un impatto non proprio irrisorio su ciò che li circonda. In sostanza, sfuggendo dalla vita sporca della città, alcuni (molti) finiscono per creare delle vere e proprie discariche inquinatissime...

GZ - Non solo perchè l'America è un continente 20 volte più grande ma anche perchè in molte aree suburbane non c'è quasi piano regolatore e puoi costruire o demolire ---------------------------- Senza piano regolatore ... ne ho sentito parlare Ma come possono farlo ? e se lo fanno, come gli riesce ? voglio dire, le strade, le fogne, gli allaciamenti vari, chi li fa ? insomma, non e' che i sobborghi di LA assomigliano a quelli di Napoli ?

Ma certi titoli son caduti anche del 50% mentre le case son le stesse di prima. ----------------------------------- I prezzi delle case sono molto resistenti nella prima ondata di vendite. Chi le possiede, sa bene che deve aver pazienza e che occorre aspettare. Solo la NECESSITA' di vendere ti porta a SVENDERE, a cedere ad un prezzo piu' basso. Questo ancora non e' accaduto e gia' come fatto dovrebbe allarmare; la vera crisi (quella da molti considerata superata) deve ancora arrivare.

Soltanto ai limiti della decenza, Esteban? Concordo pienamente per tutto il resto. Ormai questo è un paese addormentato e defunto che non reagisce più. Altro che RELIGIONE=OPPIO DEI POPOLI, da noi ci ha pensato una classe politica, imprenditoriale (quindi di potere) a fare questo "miracolo", della serie: dopo di me il nulla. Fortunato

E' una indecenza ! E' limpido che chi ha potere ed interesse a speculare , vuoi con la politica, vuoi con qualsivoglia altro pretesto possa alla fine costringere alla "non vita", scaricando le inefficienze sul popolo bue. + o meno ciò che sta preparando ai giovani Italiani questo nuovo (già defunto) governo ... ma che vengano permesse leggi ove puoi assumere atteggiamenti simili è da paese ai limiti della decenza (altro che democrezia benessere e cellulari). Non sono diversi dai nazisti che rubavano i denti d'oro ai cadaveri ! Solo la forma è + a "Norma" di legge. Zibordi , ma riguardo l'operazione che ha riportato, qual'è l'affare reale ? sbaglio a scrivere ciò che ho inserito ? Intendo dire può essere ? + che altro perchè , problemi a parte , ciò che vengono meno in queste situazioni sono pure i riferimenti . Ho letto l'articolo sui costi delle abitazioni Americane , ed è vero, i prezzi son sempre stati meno cari . Ma certi titoli son caduti anche del 50% mentre le case son le stesse di prima. Pure quì c'è crisi ma l'unico motivo che mi fa pensare ad un crollo degli immobili è una crisi in piena regola ... Carestia .... con la C maiuscola e generalizzata.

Un motivo in più per comprare azioni del settore finanziario e in generale legate al consumo in America Il mutuo che va per la maggiore adesso in America è il ^"Mutuo a Rovescio per l'Anziano"#http://www.suntimes.com/business/savage/262689,CST-FIN-terry19.savagearticle^ ("Reverse mortgage") in cui chi ha più di 60 anni estrae del contante man mano dalla casa di cui è già proprietario senza venderla, cioè ogni anno si fa da dei liquidi da spendere dalla banca in base al valore della casa e gli anni presunti di vita rimasta. Quando muore la banca vende la casa e salda quello che è rimasto agli eredi Se muore prima del tempo ha ancora un bel pezzo della casa, se invece campa fino a 90 anni la banca è protetta perchè ha comprato un assicurazione e lui continua a spendere fino a che la casa è a zero. I costi e commissioni bancarie arrivano al 5% del valore dell'immobile

Ciao Gianlini, Non ci siamo capiti , Intendo dire che pure Io me lo chiedo ... "In effetti, messa così è quasi impossibile da concepire) , è come dire facciamo saltare una società e poi assieme ci dividiamo gli utili." Dico solo che per fare ciò che fanno , cioè acq. quella società immobiliare in questo momento , o pensano che peggio di così non vada, quindi siamo veramente certi di essere sul fondo della bolla immobiliare... e quindi se ho un sacco di soldi in strumenti derivati o azioni o oro o valute(pure ora investiti) trasferisco in questo momento , Valore incerto a valore certo al minimo quindi con ulteriori possibilità di rivalutazione). Posso rischiare di vedere svalutare ancora gli immobili ... Ma se vedono un crollo delle borse prossimo a venire (Giugno), allora , in realtà faccio un affare ... Cosa c'è di + solido di un immobile rispetto a quello che vedi e ciò che sai dei mercati in questo momento ? (chiudono il cerchio) Questo ... Oppure qualche altra forma (comunque proficua) per fare una cosa del genere in questo momento), altrimenti son dei Pirla ... e non posso pensare che tali individui siano così stupidi. In un certo senso tali cose mi fanno pensare che c'è la evv. che le borse stornino prossimamente ...

in che senso?

Avendo già venduto il rischio di irrealizzo a fondi ?