UKRAINA e SANZIONI

Questa situazione è modificabile solo dallo stato o dalle amministrazioni locali agendo in primo luogo sulla fiscalità.

Esattamente la tesi opposta a quella di Xtol secondo cui il problema attuale è stato creato dall'intervento dello stato 

inutile cercare le tracce, il colpevole è in bella vista: si chiama ingerenza dello stato in economia

Gianlini, l'unico vantaggio che c'era ad affittare a famiglie era la cedolare secca. Ma la cedolare secca impone la non applicazione della rivalutazione ISTAT. Con l'inflazione ora non conviene più un 4+4 residenziale, nemmeno a cedolare secca. Non conviene proprio.

Cambia invece per gli affitti brevi e gli Air B&B che sono comunque a cedolare secca, e con l'inflazione diventano ancora più vantaggiosi.

Chi la piglia nel culo è chi ha l'appartamento a Terni, Frosinone, Messina o Civitavecchia.

PC Anti> "quello non paga e lo devi buttar fuori dopo 10 anni di tribunale"

PC Anti non hai capito molto di tutta questa discussione. Te la rispiego (oggi sono benevolo): gli appartamenti oramai non si affittano più alle famiglie. O restano vuoti se in posti di merda (tesi di Uillis) o si riempiono come Air B&B, se in posti attraenti, che è la tesi di Gianlini e mia. L'alternativa sono gli uffici. 

D'altronde te affitteresti a famiglie? In questa situazione economica, con tutte le probabilità che diventino morosi e che sia poi praticamente impossibile sfrattarli? Non credo. Uno sano di mente non lo fa. È per quello che ora hai milioni di appartamenti vuoti.

L’inflazione sconvolge il mercato dell’affitto

Lo scorso settembre scrivevamo che il rialzo dell’inflazione rischiava di sconvolgere il mercato dell’affitto (qui l’approfondimento). All’inizio del 2023 quel rischio è diventato realtà. Le case in affitto con i contratti tradizionali stanno letteralmente sparendo dal mercato. Secondo i dati del portale idealista.it nel quarto trimestre del 2022 l’offerta di abitazioni in locazione era inferiore del 36% rispetto all’analogo periodo del 2021. Nel terzo trimestre il calo era stato del 43,5% ma ovviamente riducendosi l’offerta complessiva anche il trend di diminuzione rallenta. Per citare solo i dati riguardanti le quattro maggiori città del Paese, la Capitale nell’ultimo periodo dell’anno ha fatto segnare -60%, Milano -49%, Napoli e Torino -40%.

n'hai capito un cazzo (come al solito)

il primo provvedimento che farei è 

'nessuno potrà mai più salire sul trono, il trono (compreso questo mio) da questo momento è abolito, mi dimetto'

:-)

prima o poi arriverà uno come me sul trono

già visto, grazie

Gli immobili al dettaglio sono una cosa da tamarri ignoganti.

P.S. poi ti succede anche che quello non paga e lo devi buttar fuori dopo 10 anni di tribunale, a parte le rogne,

buttar fuori una famiglia che non naviga di certo nell'oro e' una cosa indecente che si confa' giusto

a rozzi tamarri.

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esattamente

anche perché si sa che la ruota gira e può capitare anche a te latifondista di avere bisogno ... io osservo spesso le manifestazioni varie di quelli che stanno perdendo il lavoro o la casa e vedi la gente che li guarda e sostanzialmente pensa 'cazzi tuoi fratello, io non ho problemi' .... il capitalismo è una merda e riduce così la gente, sono anzi si credono e si comportano tutti come fossero eredi figli di papino riccone come Gano

:-)

ogni 20/30enne attuale ereditrera' una mezza dozzina di bilocali che, inevitabilmente, finiranno in vendita 

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.... anche perché a suon di nascite pari alla metà delle morti non ci saranno più gli affittuari ....

Semplicemente non le vuole nessuno perchè sono in luoghi di scarso interesse abitativo. O le trasferisci a Milano o Roma, o a Roccafredda non servono a nessuno! .... A parte casi eccezionali, il professionista rimasto indipendente e a partita IVA è diventato il nuovo povero (e lo trovi ai comizi di Grillo). .... A Firenze, e direi in tutta la Toscana, ma sicuramente anche in Umbria e in città come Milano, Roma, Napoli... le seconde case si danno ad Air B&B ....

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lo so che voi feudatari latifondisti del cazzo conoscete la situazione (anche se in smart working a Roccafredda con aria buona qualcuno può fare anche un pensierino) ... tranquilli, prima o poi arriverà uno come me sul trono occupato ora da quella gran testa di cazzo più alta che intelligente della nana decerebrata, quella cogliona che dopo aver esordito con 'cara Europa è finita la pacchia' ora si lagna che Macron e Scholz decidono tutto da soli

anche Grillo si è rivelato essere solo un pifferaio magico

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questo non te lo concedo caro latifondista senza pietà del cazzo, Beppe ha offerto la possibilità di avere un'Italia più giusta e l'ostacolo delle MERDE che vivono sguazzando nei privilegi e nel benessere tipo TE era in conto in partenza, purtroppo il denaro è veramente lo sterco del demonio e ha rovinato tanta brava gente 

ma ricorda, il bene vince sempre ... IO sono il bene e come sempre successo nella mia vita vincerò ancora ... vabbé , stavolta NON per merito mio ma per una enormità sudafricana piovuta sul pianeta dal futuro

:-)

Affittare i bilocali e' un'attivita' da rozzi tamarri a meno che non affitti il grattacielo a Unicredit in Gae Aulenti.

Adesso va in scadenza il primo 30ennale emesso, il 2023 cedola 9%.

Con 100k investiti hai preso 270k di cedole, e con una tassazione minima e senza rogne nefaste quali

ristrutturazioni, muratori, professionisti, intermediari, notai etc... etc... etc...

Gli immobili al dettaglio sono una cosa da tamarri ignoganti.

P.S. poi ti succede anche che quello non paga e lo devi buttar fuori dopo 10 anni di tribunale, a parte le rogne,

buttar fuori una famiglia che non naviga di certo nell'oro e' una cosa indecente che si confa' giusto

a rozzi tamarri.

Per altro c'è tutta una serie di nuovi poveri, e lo si vede con gli affitti degli uffici. Un tempo avevi l'architetto, l'avvocato o il geometra che avevano i soldi ed erano in grado di pagare affitti rilevanti. Ora non esiste più. A parte casi eccezionali, il professionista rimasto indipendente e a partita IVA è diventato il nuovo povero (e lo trovi ai comizi di Grillo). 

Ora gli affitti sono a studi associati o a società di professionisti, comle McKinsey, Deloitte, EY o il loro equivalente locale (e votano tutti PD o Italia Viva).

Per altro c'è tutta una serie di nuovi poveri, e lo si vede con gli affitti degli uffici. Un tempo avevi l'architetto, l'avvocato o il geometra che avevano i soldi ed erano in grado di pagare affitti rilevanti. Ora non esiste più. A parte casi eccezionali, il professionista rimasto indipendente e a partita IVA è diventato il nuovo povero (e lo trovi ai comizi di Grillo). 

Ora gli affitti sono a studi associati o a società di professionisti, comle McKinsey, Deloitte, EY o il loro equivalente locale. 

Uillis> "io sequestrerei a prescindere tutti gli alloggi vuoti e finiti gli italiani li riempirei di africani, il tutto ovviamente per gli inquilini gratis"

Non esiste Lmwillys. Sembra che tu viva in un altro mondo. In Italia chi è povero (o non privilegiato, ci sono privilegi che esulano dalla ricchezza, come per quelli che hanno vinto "o' conquorscio"), deve morire. Anche l'Africano. Va bene se prende 4 euro l'ora a raccogliere pomodori.

La Enogu ha ragione, gli italiani sono razzisti, ma non del razzismo che intende lei, ma del razzismo verso il povero / ignorante, che ora è soprattutto il negro che arriva con i barconi. Il povero deve morire. Ma il suo è un discorso ipocrita, perché lei è una negra che ce l'ha fatta e sono sicuro che nessuno è razzista con lei. 

Una volta andai ad un comizio di Grillo. E trovai tutti i perdenti. Quello che non aveva vinto il concorso, il disoccupato, quello senza casa e che paga l'affitto per vivere in un seminterrato, l'interinale a vita, quello che è stato 10 anni fuori corso, non si è laureato e ora non sa come arrivare a fine mese e porta le pizze... Sembrava che ci fosse stata una selezione, che li avessero scelti. Non trovavi il baby pensionato o il quadro dipendente pubblico... forse qualche negoziante o qualche geometra a partita IVA senza lavoro.

Per loro l'Italia è un inferno, e non credo che cambierà. Almeno non nel breve. Nessuno ha interesse a migliorare la condizione di vita dei poveri, e anche Grillo si è rivelato essere solo un pifferaio magico.

Per tornare all'immobiliare e alle case vuote, concordo con Gianlini, varia a seconda delle zone e delle regioni. A Firenze, e direi in tutta la Toscana, ma sicuramente anche in Umbria e in città come Milano, Roma, Napoli... le seconde case si danno ad Air B&B. Non ci sono case vuote, sono tutte a reddito. La realtà cambia in posti come Alessandria, Frosinone, Terni, Civitavecchia, Messina... là non lo so. Ma penso che ce ne siano tante di case vuote. In Italia non puoi generalizzare sull'immobiliare. 

PC Anti> "lo cedo volentieri"

Perché è in un posto di merda.

Willis, possono anche essere 20 milioni le case non abitate

Ma non sono "lasciate vuote" deliberatamente dai proprietari. Semplicemente non le vuole nessuno perchè sono in luoghi di scarso interesse abitativo. 

O le trasferisci a Milano o Roma, o a Roccafredda non servono a nessuno!

Nei condomini in cui ho proprietà, non c'è un solo appartamento non abitato. 

Nel capitasmo chi risolve i problemi e' il mercato, se aspetti la politica stai fresco.

Certo, sarebbe un'ottima cosa confiscare i bilocali in eccesso (i miei lo cedo volentieri), ma ci

pensera' il mercato, sta scritto nei numeri.

Perche' c'e' forte penuria di forza lavoro in tutti i settori ? Perche' i boomer sono usciti o stanno

per uscire dal mondo del lavoro, e i nuovi son pochi, e, perlopiu' handicappati, inwebbetiti e

rincoglioniti.

Una cosa simile succedera' per i bilocali, ogni 20/30enne attuale ereditrera' una mezza dozzina

di bilocali che, inevitabilmente, finiranno in vendita anche perche' le nuove generazioni allevate

in cattivita' non son nemmeno capaci di procurarsi un reddito (santo salario di cittadinanza).